A városok fejlődése és átalakítása komoly kihívást jelent minden önkormányzat számára, különösen akkor, amikor komplex megújítási programokról van szó. A sikeres megvalósításhoz nem elegendő a jó szándék vagy a rendelkezésre álló pénzügyi források, hanem átfogó szakmai tudásra és kidolgozott módszertanra is szükség van.
Bajnai László Városfejlesztés című kötete, amely 2007-ben jelent meg a Scolar Kiadónál a Magyar Urbanisztikai Társaság támogatásával, éppen ezt a hiányt kívánta betölteni a hazai szakmai közegben. A könyv központi témája az akcióterületi fejlesztések megvalósítása olyan módon, hogy az városépítészeti, funkcionális és pénzügyi szempontból is optimális eredményt hozzon.
A szakkönyv egyik legfontosabb üzenete, hogy a városfejlesztés nem csupán tervezői vagy építészeti kérdés, hanem összetett folyamat, amely szervezeti, jogi és finanszírozási szempontok koherens összehangolását igényli. A funkcionális városfejlesztés során alkalmazott eszköztár bemutatása során a szerző részletesen elemzi a bevált hazai és európai gyakorlatokat, amelyekből az önkormányzatok is profitálhatnak saját fejlesztési terveik kidolgozásakor.
A kötet gyakorlati értékét mutatja, hogy a benne foglalt módszertan később szakpolitikai iránymutatásokban is megjelent. A Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium 2009 januárjában kiadott Városfejlesztési kézikönyve éppen azokra az eszközökre és megoldásokra épít, amelyeket a könyv részletesen ismertet.
Az akcióterületi tervek tartalma, felépítése és belső összefüggései különös hangsúlyt kapnak a műben. A szerző nem elégszik meg az elméleti keretek felvázolásával, hanem konkrét útmutatást ad arra vonatkozóan is, hogyan lehet ezeket a terveket piaci alapon megvalósítani. Ez különösen fontos szempont olyan önkormányzatok számára, amelyek nemcsak elkölteni szeretnék a rendelkezésre álló forrásokat, hanem azt is fontosnak tartják, hogy a befektetések közvetlen városfejlesztési bevételeket generáljanak.
A könyv aktualitása azóta sem csökkent. Sőt, az uniós források felhasználásának hatékonyságát övező viták fényében talán még relevánsabb, mint megjelenésekor volt. A mű rávilágít arra, hogy az EU támogatásával megvalósuló projektek úgy tervezhetők meg, hogy a következő időszakban maximális építési lehetőségeket teremtsenek, ami nemcsak a városok számára előnyös, hanem az építési vállalkozások számára is újabb perspektívákat nyit.
A városfejlesztési akciók megvalósítását lehetővé tevő finanszírozási megoldások részletes bemutatása külön értéket jelent a szakemberek számára. A pénzügyi fenntarthatóság kérdése ugyanis kulcsfontosságú minden nagyobb léptékű városfejlesztési projekt esetében, és a megfelelő finanszírozási konstrukciók ismerete nélkül könnyen zsákutcába kerülhetnek még a legjobban megtervezett elképzelések is.
A kötet ma is beszerezhető könyvesboltokban, valamint közvetlenül a Scolar Kiadótól, gyakran kedvezményes áron. Azok számára, akik komolyan foglalkoznak városfejlesztéssel, legyen szó tervezőkről, önkormányzati szakemberekről vagy döntéshozókról, nélkülözhetetlen szakmai forrásként szolgálhat.